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中小企業融資租賃合同是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

中小企業融資租賃合同的特征：

1、中小企業融資租賃合同的租賃物是出租人按承租人要求訂立的買賣合同的標的物。

2、中小企業融資租賃合同的履行涉及兩種合同關系三方當事人。除出租方和承租方外，還有購買租賃物買賣合同關系中的出賣人。

3、當事人可以約定租賃期屆滿租賃物歸承租人所有。