市民范先生花錢買了一套正在建設(shè)中的商品房，結(jié)果到交房時，突然發(fā)現(xiàn)房子居然“長大”了，比合同上約定的面積增加了55.3平方米，為此，范先生需要多支付幾十萬元的房款，他覺得開發(fā)商的這種行為太離譜，拒絕補(bǔ)交房款，并將開發(fā)商起訴到法院，要求對方返還購房款及利息。10月26日，河南省許昌市魏都區(qū)人民法院審結(jié)了這起特殊的商品房買賣合同糾紛案。
2008年1月3日，范先生在市區(qū)繁華地帶看中了一套正在建設(shè)中的門面房，并與該門面房的開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同。合同注明范先生購買的門面房面積為165.92平方米，單價6750元，房款總價為111.996萬元。隨后，范先生在一個月內(nèi)分兩次付清了房款。
2009年初，約定的交房時間到了，可開發(fā)商遲遲沒有交房，范先生去自己購買的門面房那里看了看，感到非常吃驚，開發(fā)商私自將房屋加深，跨度由原來的12米增加到了18米，致使房屋面積增大了55.3平方米。交房時,開發(fā)商要求范先生補(bǔ)交房屋多出部分的房款，范先生卻認(rèn)為，房屋面積增加超過了合同約定的范圍，便將開發(fā)商告上了法庭。
法院認(rèn)為，范先生與開發(fā)商簽訂的是有效合同，對雙方當(dāng)事人都具有法律約束力。開發(fā)商在履行合同的過程中，擅自增大房屋面積，是對合同內(nèi)容的擅自變更，范先生要求解除合同，應(yīng)予以準(zhǔn)許。因此，法院判決開發(fā)商解除雙方合同，退還范先生的全部購房款，并按銀行同期貸款利率支付利息。 |
